Ingatlan befektetésről, egy titok amit minden családnak tudnia kell
Téglát vagy liaport válassz? Ha csak ennyin múlna a jövőd, talán nem tűnne nagy döntésnek. De az ingatlanbefektetés hosszú távú játszma – és minden százalék számít. Pláne, ha tíz év múlva több millió forint különbséget jelent ugyanannyi alapterületen. Amikor 3%-tól várják, hogy megváltozzon a piac, mit szólnál ha azt mondanánk, mi garantálunk neked 9%-ot de nem mint kamat, hanem mint plusz érték.
Hát nem fantasztikus befektetés? ÉS ez a 9% nem függ semmilyen kamatlábtól, sem a világgazdaságtól. Ez kézzelfoghatóan a tiéd. Érdekel? 😊
🏠 Az ingatlan befektetés az új arany – vagy mégsem?
A magyar társadalomban az ingatlan régóta „tuti befektetésnek” számít. A mondás szerint „ingatlant nem lehet ellopni, nem romlik el, mindig lesz értéke”. De mi az igazság?
Nos, a számok részben igazolják ezt a hitet. A KSH és Eurostat adatai alapján az elmúlt 10 évben az ingatlanárak országosan több mint 230%-kal emelkedtek. Ez brutálisan hangzik – és az is.
- Használt lakások ára: +165%
- Új építésű ingatlanok: +213%
- Bérleti díjak: +108%
- Inflációval korrigálva: még mindig több mint reál +70–90% az értéknövekedés
Ez azt jelenti, hogy egy 30 milliós ingatlan 10 év alatt akár 70–75 milliót is érhet. Persze nem garantált, hogy ugyanez történik 2035-re is – de a trendek alapján az ingatlanpiac még mindig jobb, mint a legtöbb megtakarítási forma. Főleg ha jól választasz.
Továbbá van egy kifejezetten előnyös dolog, az ingatlan kézzelfogható vagyon, az elmúlt évek bank és befektetési válallati csődjei sokakat óvatosságra intettek. Nekem egy személyes kedvencem Klapka György élete egyik utolsó interjújában azt mondta.
1/3 ingatlan, 1/3 arany 1/3 részvény amibe fektetni kell. Én a magam részéről hiszek neki. Hihetetlenül tiszteltem őt. Szédületes életút áll mögötte, és tényleg a jég hátán is meg tudott élni. Nálam jobban értett ehhez, hajlamos vagyok nálam okosabbaknak hinni.
📐 A rejtett érték: nettó alapterület = több pénz
Tudtad, hogy nem minden 100 m²-es ház ugyanannyi hasznos teret ad?
A legtöbb hagyományos téglaépületnél az úgynevezett bruttó alapterület elnyeli a falak vastagságát. Egy 100 m²-es nettó házhoz gyakran 130–135 m² bruttó alapterületre van szükség.
Ezzel szemben a liapor falazatból készült HWS házaknál ez az arány lényegesen kedvezőbb. A liapor technológia akár 9%-kal nagyobb nettó alapterületet ad ugyanakkora külső méret mellett.
Ez mit jelent konkrétan?
- 100 m² nettó ház tégla esetén: ~132 m² bruttó (vastag falak, kevés hasznos tér)
- 100 m² nettó ház liaporral: ~118 m² bruttó (karcsúbb, mégis erősebb falazat)
De az igazi csavar csak most jön…
💸 A 9% nettó többlet = többmilliós előny
Ha befektetésként tekintesz az otthonodra, minden négyzetméter számít.
- A jelenlegi magyarországi piacon az új ingatlanok négyzetméterára 600–800 ezer Ft, de Budapesten elérheti a 2 millió Ft-ot is.
- Vegyünk egy konzervatív értéket: 300 000 Ft/m² növekedés 10 év alatt
A +9 m² extra (amit a liapor hoz) × 300 000 Ft/m² = 2,7 millió Ft plusz érték
Ez az az összeg, amit csak az építési technológia választásával nyerhetsz meg. És ez még nem számítja bele a:
- kisebb fűtésszámlát
- a liapor hőtároló tömege miatt, sokkal élhetőbb nyarak
- nagyobb komfortérzetet,
- vagy azt, hogy ez a ház télen-nyáron élhető, akár klíma nélkül is.
🔄 Befektetés a jövőbe – de mibe fektetsz valójában?
Sokan úgy gondolkodnak, hogy „a ház csak otthon, nem befektetés.” Ez csak részben igaz.
Ha egyszer családi házat építesz, az a jövőd záloga:
- Ha bérbe adod, ez a 9% plusz több bérleti díjat jelent
- Ha eladod, nagyobb eladási árat kérhetsz
- Ha benne laksz, jobb életszínvonalat kapsz ugyanannyiért
És ne feledd: a liapor ház értéke 10 év múlva is versenyképes – míg sok könnyűszerkezetes megoldás addigra már komoly karbantartásra szorul. (Sőt, sokat csak 30 évre engednek biztosítani.)
🏁 Konklúzió: A valódi befektetés a jó döntés
Ha most tégla házat választasz, és kimarad a +9% nettó előny, akkor 10 év múlva akár több millió forintnyi értéktöbbletről mondasz le.
Ha liapor technológiában építesz, az nemcsak komfortosabb, időtállóbb, hanem ténylegesen több pénzt is jelent – ugyanakkora telekre, ugyanakkora bruttó alapterületre vetítve.
Ez a HWS-liapor előnye. És erről ritkán beszélnek, amikor valaki csak ár alapján dönt. Hiszem, hogy a legtöbb család legnagyobb befektetése az otthon amiben lakik. Érdemes néha egy picit befektetői szemmel is nézni rá.
Gyere el és beszéljünk erről egy picit. Mi vagyunk Magyarország első és egyetlen liapor panel gyára. Szeretnénk, ha egy boldog befektető lennél 🙂
